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新来瑞士读博,家里考虑买房,有没有认识苏黎世附近说中文的房产中介呀?

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查看: 1305|回复: 22
发表于 2018-5-6 20:44:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
新来瑞士ETH读博,家里考虑买房,至少想先了解起来。有没有苏黎世附近说中文的房产中介呀?可以的话,想最近正好带爸妈看看房
感谢感谢!
发表于 2018-5-6 21:44:54 | 显示全部楼层
你的B虽然有工资但是是学生, 买不了房
发表于 2018-5-6 23:27:46 | 显示全部楼层
FRman 发表于 2018-5-6 21:44
你的B虽然有工资但是是学生, 买不了房

全款可以买的,但是只能自己住。
 楼主| 发表于 2018-5-7 12:04:12 | 显示全部楼层
FRman 发表于 2018-5-6 21:44
你的B虽然有工资但是是学生, 买不了房

ah 原来是这样! 学生的B permit不能贷款亚,谢谢!
发表于 2018-5-7 13:20:49 | 显示全部楼层
walkerwalker 发表于 2018-5-7 12:04
ah 原来是这样! 学生的B permit不能贷款亚,谢谢!

博士第一年怎么会想到买房?就是买了, 读完博士很大概率也不一定留下来, 这个国家不因你有房就给你续permit,几年了买房又卖房税率又高那时岂不是个拖累。

 楼主| 发表于 2018-5-7 14:07:42 | 显示全部楼层
FRman 发表于 2018-5-7 13:20
博士第一年怎么会想到买房?就是买了, 读完博士很大概率也不一定留下来, 这个国家不因你有房就给你续pe ...

谢谢告知,就是想了解一下嘛。 毕竟感觉利率低,首付低,房租高,还正好有首付的钱。 不过要是不能贷款那就不用想了,哈哈
发表于 2018-5-7 19:32:13 | 显示全部楼层
walkerwalker 发表于 2018-5-7 14:07
谢谢告知,就是想了解一下嘛。 毕竟感觉利率低,首付低,房租高,还正好有首付的钱。 不过要是不能贷款那 ...

这里买房不用还本金确实挺诱人的, 呵
发表于 2018-5-8 21:02:59 | 显示全部楼层
FRman 发表于 2018-5-7 19:32
这里买房不用还本金确实挺诱人的, 呵

买房隐性支出很多的。

瑞士大部分人都是租房是有原因的。
发表于 2018-5-8 21:44:07 | 显示全部楼层
优质小布猴 发表于 2018-5-8 21:02
买房隐性支出很多的。

瑞士大部分人都是租房是有原因的。

有甚麼隐性支出的,可以說來聽聽嗎?
发表于 2018-5-8 23:43:17 来自手机 | 显示全部楼层
比如修善费用。即便是新房也要维修,人工极贵。
发表于 2018-5-9 13:37:11 | 显示全部楼层
mayi2014 发表于 2018-5-8 23:43
比如修善费用。即便是新房也要维修,人工极贵。

損壞修善維修,人工費用也是由租住者支付,祇是計算包括在租金內.內部固定設施有損壞維修也由該住客支付.
发表于 2018-5-9 15:28:43 | 显示全部楼层
lkh 发表于 2018-5-9 13:37
損壞修善維修,人工費用也是由租住者支付,祇是計算包括在租金內.內部固定設施有損壞維修也由該住客支付.

你错了,所有和房屋有关的修理都是由房主负责的
只有使用中产生的损坏才又租客负责,而且还要扣除正常使用过程中的损坏
发表于 2018-5-9 15:54:55 | 显示全部楼层
lengmeng 发表于 2018-5-9 15:28
你错了,所有和房屋有关的修理都是由房主负责的
只有使用中产生的损坏才又租客负责,而且还要扣除正常使 ...

可能您誤會了我的意思.表面上是「所有和房屋有关的修理都是由房主负责的」.但是有關的修理費用都是由眾租客每月平均所收的租金內撥出來的.換句話說屬於眾租客(公眾)的由眾租客負責,房主是將從租金內撥出來的儲存起作有關的修理費用. 屬於個別租客於使用過程中損壞的由個別租客負責.

发表于 2018-5-9 17:23:32 | 显示全部楼层
这个是相对于多数租客然后相同的业主的

如果是一对一的话就不行了
发表于 2018-5-9 17:29:17 | 显示全部楼层
lengmeng 发表于 2018-5-9 17:23
这个是相对于多数租客然后相同的业主的

如果是一对一的话就不行了

「如果是一对一的话」可能會是一門蝕本生意.

发表于 2018-5-10 02:34:49 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 mayi2014 于 2018-5-10 02:40 编辑

租房住基本上省了很多麻烦,而且来去自由,方便搬家,毕竟这年头谁还能一辈子就在一个公司工作呢。买房子,除非钱多,作为投资,否则就是给自己找个大麻烦。即便房子出租,这边的法律有很多细节上的规定,要求房子在若干方面要满足住人的基本条件,比如冬季室温卧室不得低于18度,其他房间不得低于20度。也就是说,如果房子保温不好,房东必须采取措施,比如换窗户,换暖气,甚至房屋隔热层加固。如果是一对一出租,应付房子的各种修膳,房东不一定能赚钱,相反会有若干琐事,苦不堪言。
发表于 2018-5-10 02:38:34 来自手机 | 显示全部楼层
而且在这边,租客受到很好的法律保护,房东不能随便赶走租客的。大部分人都是一辈子租房子。
发表于 2018-5-10 07:51:05 | 显示全部楼层
FRman 发表于 2018-5-7 19:32
这里买房不用还本金确实挺诱人的, 呵

本金是首付后剩下的那部分贷款吗?每个月要还银行贷款利息的呀,日后卖了房子还是要还的,不是吗?
 楼主| 发表于 2018-5-10 13:15:55 | 显示全部楼层
chasney 发表于 2018-5-10 07:51
本金是首付后剩下的那部分贷款吗?每个月要还银行贷款利息的呀,日后卖了房子还是要还的,不是吗?

卖了房子是不是盈利的百分之多少还要交税? 有人和我说 50%?

不过肯定还是租房便宜,就是多了很多麻烦
发表于 2018-5-10 13:36:03 | 显示全部楼层
如果是長住的話,長遠計買獨立樓房自住是合化算的.但是買啇業複式樓房的每月還要交一筆管理費用.
发表于 2018-5-13 10:17:33 | 显示全部楼层
lkh 发表于 2018-5-10 13:36
如果是長住的話,長遠計買獨立樓房自住是合化算的.但是買啇業複式樓房的每月還要交一筆管理費用.

买独立楼房得自己负担每年的维修费用,冬天的供暖费用,如果有草坪还得请人打理草坪和花园。。。。。。更花钱吧。买公寓的话,是和公寓里所有的人平摊这些费用,更划算一些吧。
发表于 2018-5-13 14:58:44 | 显示全部楼层
marzipan 发表于 2018-5-13 10:17
买独立楼房得自己负担每年的维修费用,冬天的供暖费用,如果有草坪还得请人打理草坪和花园。。。。。。更 ...

眼光、思維放遠些, 裏面有很多學問的.
发表于 2018-5-15 16:14:18 | 显示全部楼层
独立房屋的维护费用和时间可以灵活掌握,出于节约能源的修缮费用还能减税。
公寓说收费就收费,说明天修就明天修。邻居年轻时怀宝宝到八个月,遇到大修,这时候临时搬家呵呵的。一个多月后还得再整理行李搬回去。

小维修可以自己做,剪草坪之类的也可以自己动手。

学生,短期工作,出差旅行很多的,或者讨厌整理花园的,肯定是租房比较方便啦。看个人情况。
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